一个能年赚120万的项目，在商业高手眼里很正常的事，在平常人看来可能会觉得，哇!不可思议，
你知道为什么平常不具备这种思维的人不能理解吗?从下面的案例中你会发现，商业模式设计思维才是最重要，而平常人恰恰没有掌握商业模式设计这种技能!
两种不一样的租赁商业模式差距却有千万
有一次我朋友拉着我去找店铺，找了很久，那找了一个刚建好的一个小区，里面是高档住宅，还有幼儿园，因为刚建好，人流量啊，不是特别大，那个店铺是小区门口的一条马路，旁边也是刚建好，里面什么都没有，那个时候老板说租金是2500一个月，一年3万，我朋友就跟房东说那少点吧，房东告诉我。
朋友说，这个店铺他花了90几万买的，租金2500已经是很便宜了，这样一算，这个店铺回本差不多要30年，回本以后一年也就几万块钱，而且还有风险，
但是后来我朋友发现这个帐不是这么算的，因为房东他买了一个店铺之后，他拿这个店铺去抵押贷款把贷出来的款再拿去买，另外一个店铺，以此类推，所以他就有好几个店铺，然后每个月坐着收租金，然后天天去旅游潇洒啊，其实到这里还没有结束啊，
如果说你认为房东花几十万，就是为了收房租。那你永远都是穷人，房东就是等若干年后，店铺升值了然后把店铺给卖掉，赚取其中的利润差才是他的目的，
租赁也可以用套餐思维让客户觉得占到便宜
后来我遇到了一个事情，咱们看看高手是如何干的，那如果看懂了以后呢，那做任何生意，包括谈判几乎都是100%赢的，
事情是这样的我朋友租了一段时间之后呢，朋友搬走，不租了，后来来了一个小伙要租这个店面，这个小伙子想要做牛肉面做餐饮的，大家都知道这个装修肯定是要需要装修的，但是这个小伙子啊，他没有钱。
但是呢，他又想签三年的合同，同时又想按年付租金，可房东又是怕他租了一年，或者说半年就不做了，房东又要重新装修，很麻烦，所以这时候房东啊就提出了一个成交策略，让这个小伙子签了三年的合同，而且付了两年的租金，还有部分押金，房东是怎么说服没钱小伙冲动多付直接付了两年前的呢?
当房东成为营销高手，懂得套餐思维之后
套餐1：第一如果你按年付租金，那后面两年每年在前一年的基础上增加百分之15到10%不等的租金按，照同行的价格进行增长，而且你没有转租的权利，这第一点。
套餐2：第二就是你付两年的房租，第三年只长你50块，而且在租期三年的过程中，你可以随时转租给别人，而且满期后你有优先租的权利，各位看到这里你选择哪一个啊?这里大家一定要认真思考里面的精髓啊。
小伙溜马路摔出一个商业模式，马路如何变出百万现金的：
一个清晨，一个富二代走在他父亲拥有产业的一条人行道上，这条马路对面是一所高校，由于有人流量所以集聚了不少小摊贩，当然也有很多美女学生妹，就在富二代看着美女准备搭讪的时候，一个不小心被小摊贩的戳太阳伞的铁桶给绊倒了!
但是就在摔倒爬起那一刻，他不但没生小贩的气还非常高兴!为什么呢?
因为他想到了一个赚钱的新点子，就是借用了我的商业模式设计中，四大基因：切割、预售、信用、外包。
后来他就用这套思维，把一条没任何收入的人行道，做到年入百万，你想知道他是怎么做的吗?其实很简单!
他在人行道上面搭了一个铁皮大棚，然后把人行道划分若干个摊位，将近有100个摊位，然后进行出租，每个摊位每个月收租金不高，只收1000块，那这条马路一年就给他创造了100多万的收益。
这就是应用商业模式中的切割思维，所创造的收益!
老板用切割思维租商铺的案例：
一位老板，他有三个商场，商场附近有几所大学，刚开始的时候。它是整个商场出租，租金不是很高，每个商场大概能租30万左右，三个商场加起来一年也就是90万，但是呢，通过改变一个策略，就可以让他的租金翻倍，他怎么做的啊?
很简单，它就把每个商场分成若干个约五个平方左右的小店铺，就是同样的，每个小店铺进行出租，每个收进场费2000块钱租金一个月1500块钱，这样的一个小小改变，也为他的这个商场带来了多赚40多万，这个三个三个商场，你加起来的话，一年可以算一下，大概是100多万。
看到这里，那很多人就会说这，你说的我都见多了，但是大家有没有研究过背后的商业模式?
这个老板，他其实是一分钱广告费都没有花，三个商场不到一个月就全部租出去了，而且供不应求，大家想不想知道他是怎么干的，那下面我给大家剖析一下，就是你一旦掌握了这套方后，你吃透里面的核心秘密，然后运用到你企业你的店铺里，马上你的业绩也可以迅速提升。
商业模式四要素并不是独立存在要嫁接营销思维，切割思维+营销思维
怎么做?首先他找到学校的领导，说我这我这里有块那个大学生创业基地可以提供几百人创业实践，然后再和学校的创业社团合作，说一个月才千块钱商场白天是不营业的，那从晚上六点钟才开始，这个营业，所以说对于学生来说，创业学习两不误，所以很多人很多学生就跑去开店，
这还不够啊，还有她找到了那个区的领导，他说我们和这个某某大学进行合作，然后提供了这样一个创业基地，后来就是当地的报社就免费为他们做了宣传，包括电视台，最后他就是等着收钱了是吧，一分钱广告费都没有，
大家有没有发现?如果说你想赚更多的钱，你就要让更多的人参与到你这个舞台上来表演，有的企业他明明有大把的现金，但是呢，他为什么要搞众筹?
其实他就是想让更多的人参与进来，然后推动它整个项目不断的向前发展，他才能从中获取收益，好，今天的案例分析到此结束，我们下期再见。
